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Guichet particuliers

Question-réponse

Qu'est-ce que le taux annuel effectif global (TAEG) ?

Vérifié le 01/06/2021 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)

Le taux annuel effectif global (TAEG), appelé jusqu'en 2016 <span class="expression">taux effectif global (TEG)</span>, est le taux qui prend en compte la totalité des frais occasionnés par le prêt, à savoir :

    • IntĂ©rĂŞts bancaires
    • Frais de dossier (payĂ©s Ă  la banque)
    • Frais payĂ©s ou dus Ă  des intermĂ©diaires (courtier par exemple)
    • CoĂ»t de l'assurance obligatoire (assurance de la banque ou d'une autre compagnie)
    • Tous les autres frais qui vous sont imposĂ©s pour l'obtention du crĂ©dit (frais de tenue de compte, en cas d'obligation d'ouverture de compte dans la banque qui octroie le prĂŞt)
    • IntĂ©rĂŞts bancaires
    • Frais de dossier (payĂ©s Ă  la banque)
    • Frais payĂ©s ou dus Ă  des intermĂ©diaires intervenus dans l'octroi du prĂŞt (courtier par exemple)
    • CoĂ»t de l'assurance emprunteur
    • Frais de garanties (hypothèque ou cautionnement)
    • Frais d'Ă©valuation du bien immobilier (payĂ©s Ă  un agent immobilier)
    • Tous les autres frais qui vous sont imposĂ©s pour l'obtention du crĂ©dit (frais de tenue de compte, en cas d'obligation d'ouverture de compte dans la banque qui octroie le prĂŞt)

      Ă€ savoir

    pour un prêt qui finance l'achat d'un logement <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-particuliers/?xml=F2961">en l'état futur d'achèvement (Véfa)</a>, les <span class="expression">intérêts intercalaires</span> ne sont pas pris en compte dans le calcul du TAEG.

Le TAEG est exprimé en pourcentage annuel de la somme empruntée. Il permet de comparer plusieurs offres de prêt en fonction de leur coût total.

Vous pouvez faire une estimation du TAEG via le simulateur suivant :

Simulateur
Faire une simulation de l'échéancier et du TAEG d'un crédit immobilier

AccĂ©der au simulateur  

Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)

Les établissements de crédit ont l'obligation d'indiquer le TAEG dans les publicités, les offres préalables de crédit et dans les contrats de prêt.

En l'absence de mention du TAEG dans le contrat ou en cas de mention d'un TAEG erroné, le juge peut annuler totalement ou partiellement les intérêts. Pour fixer le montant des intérêts annulés, le juge tient notamment compte du préjudice subi par l'emprunteur.

Le TAEG ne peut pas être supérieur au taux de l'usure applicable, c'est-à-dire le taux maximal légal applicable en France. Il existe différents <a href="https://www.banque-france.fr/statistiques/taux-et-cours/taux-dusure" target="_blank">taux de l'usure</a> selon votre situation : somme empruntée, durée et type de prêt (immobilier, consommation...)...

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