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Guichet entreprises

Fiche pratique

Cotisation fonciĂšre des entreprises (CFE)

Vérifié le 06/02/2023 - Direction de l'information légale et administrative (PremiÚre ministre), MinistÚre chargé des finances

La <span class="miseenevidence">cotisation fonciÚre des entreprises</span> (CFE) est un impÎt local dû par <span class="miseenevidence">toute entreprise et personne exerçant une activité professionnelle non salariée</span>, sauf exonération éventuelle. Elle constitue avec la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE), l'une des 2 composantes de la contribution économique territoriale (CET).

La cotisation fonciĂšre des entreprises doit ĂȘtre rĂ©glĂ©e par les <span class="miseenevidence">sociĂ©tĂ©s</span> et par les <span class="miseenevidence">entrepreneurs individuels</span> (dont micro-entrepreneurs), y compris ceux exerçant leur activitĂ© Ă  domicile ou chez leurs clients.

Pour ĂȘtre redevable de la CFE, l'activitĂ© du contribuable doit remplir les conditions suivantes :

  • L'activitĂ© est exercĂ©e <span class="miseenevidence">en France</span>
  • L'activitĂ© prĂ©sente un <span class="miseenevidence">caractĂšre habituel</span> : elle est exercĂ©e de maniĂšre rĂ©pĂ©tĂ©e.
  • L'activitĂ© est exercĂ©e Ă  <span class="miseenevidence">titre professionnel</span> : cela exclut les activitĂ©s sans but lucratif et les personnes qui se limitent Ă  la gestion de leur patrimoine privĂ©.
  • L'activitĂ© est <span class="miseenevidence">non salariĂ©e</span> : les salariĂ©s ne sont pas concernĂ©s par la CFE

 Ă€ noter

Les sociétés et entrepreneurs individuels doivent payer la CFE quels que soient leur statut juridique, la nature de leur activité, leur régime d'imposition et leur nationalité.

Les activités de location ou sous-location d'immeubles sont <span class="miseenevidence">concernées par la CFE</span> dans les conditions suivantes :

  • <span class="miseenevidence">Location ou sous-location d'immeubles nus</span>, Ă  condition qu'elle gĂ©nĂšre un chiffre d'affaires ou des recettes brutes hors taxes d'au moins <span class="valeur">100 000 €</span>. En revanche, la CFE <span class="miseenevidence">ne concerne pas</span> la location et sous-location d'immeubles <span class="miseenevidence">nus Ă  usage d'habitation</span>.
  • <span class="miseenevidence">Location ou sous-location d'immeubles meublĂ©s</span>, Ă  condition qu'elle gĂ©nĂšre un chiffre d'affaires ou des recettes brutes hors taxes supĂ©rieur Ă  <span class="valeur">5 000 €</span>. La CFE <span class="miseenevidence">ne concerne pas</span> la location meublĂ©e de certains logements qui font partie de la <span class="miseenevidence">rĂ©sidence principale</span> du propriĂ©taire.

 Ă€ noter

Le redevable de la CFE peut ĂȘtre une <span class="miseenevidence">entreprise</span> ou un <span class="miseenevidence">particulier</span>.

Les contribuables peuvent ĂȘtre <span class="miseenevidence">exonĂ©rĂ©s du paiement</span> de la CFE <span class="miseenevidence">de plein droit</span> (automatiquement) ou de maniĂšre <span class="miseenevidence">facultative</span> (sur demande, avec approbation de la collectivitĂ©).

  À savoir

Une entreprise est <span class="miseenevidence">exonérée de CFE l'année de sa création</span> (uniquement jusqu'au 31 décembre de l'année en cours). Ensuite, sa base d'imposition est réduite de moitié l'année suivante.

Exonérations de plein droit

Les organismes et les personnes suivants sont exonérés de CFE de maniÚre <span class="miseenevidence">automatique</span> et <span class="miseenevidence">permanente</span> :

  • Artisans et façonniers travaillant soit pour les particuliers avec des matĂ©riaux fournis, soit pour leur compte avec des matiĂšres leur appartenant, qu'ils aient ou non une enseigne ou une boutique, lorsqu'ils utilisent uniquement le concours d'apprenti(s) ĂągĂ©(s) de 20 ans maximum au dĂ©but de l'apprentissage. Ils peuvent se faire aider de leur conjoint, de leur partenaire Pacs et de leurs enfants.
  • Chauffeurs de taxis ou d'ambulances, propriĂ©taires ou locataires d'1 ou 2 voitures, de 7 places maximum (sans compter la place du chauffeur), qu'ils conduisent ou gĂšrent eux-mĂȘmes, Ă  condition que les 2 voitures ne soient pas en service en mĂȘme temps et qu'ils respectent les <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=F22127">tarifs rĂ©glementaires</a>
  • Vendeurs Ă  domicile indĂ©pendants (VDI), pour leur rĂ©munĂ©ration brute totale infĂ©rieure Ă  <span class="valeur">7 259 €</span>
  • CoopĂ©ratives et unions de sociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives d'artisans, sociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives et unions de sociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives de patrons bateliers, sociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives maritimes
  • Grands ports maritimes, ports autonomes, ports gĂ©rĂ©s par des collectivitĂ©s territoriales, des Ă©tablissements publics ou des sociĂ©tĂ©s d'Ă©conomie mixte (Ă  l'exception des ports de plaisance)
  • Certains pĂȘcheurs, sociĂ©tĂ©s de pĂȘche artisanale et inscrits maritimes
  • Exploitants agricoles, certains groupements d'employeurs et certains <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R24404">GIE</a>
  • Certaines coopĂ©ratives agricoles et leurs unions
  • Établissements zoologiques pour leur activitĂ© agricole (soins donnĂ©s aux animaux ainsi que les spectacles et animations pĂ©dagogiques
  • SociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives et participatives (Scop)
  • Établissements privĂ©s d'enseignement du premier et second degrĂ© sous contrat avec l'État et d'enseignement supĂ©rieur sous convention ou reconnus d'utilitĂ© publique
  • Professeurs de lettres, sciences et arts d'agrĂ©ment et instituteurs primaires qui dispensent leur enseignement personnellement, soit Ă  leur domicile ou au domicile de leurs Ă©lĂšves, soit dans un local dĂ©pourvu d'enseigne et ne comportant pas un amĂ©nagement spĂ©cial
  • Peintres, sculpteurs, graveurs et dessinateurs considĂ©rĂ©s comme artistes et ne vendant que le produit de leur art
  • Photographes auteurs, pour leur activitĂ© relative Ă  la rĂ©alisation de prises de vues et Ă  la cession de leurs Ɠuvres d'art ou de droits d'auteur
  • Auteurs, compositeurs, chorĂ©graphes, traducteurs percevant des droits d'auteur, et certaines catĂ©gories d'entrepreneurs de spectacles (spectacles vivants)
  • Artistes lyriques et dramatiques
  • ActivitĂ©s de presse : Ă©diteurs de publications pĂ©riodiques, services de presse en ligne, diffuseurs de presse spĂ©cialiste
  • Sages-femmes et garde-malades (sauf s'ils relĂšvent de la profession d'infirmiĂšre)
  • Avocats qui ont suivi le cursus de formation sanctionnĂ© par le CAPA, l'exonĂ©ration est limitĂ©e Ă  2 ans Ă  compter du dĂ©but d'activitĂ©
  • MĂ©decins et auxiliaires de santĂ© ouvrant un cabinet secondaire dans un dĂ©sert mĂ©dical ou dans une commune de moins de 2000 habitants
  • Sportifs pour la seule pratique d'un sport
  • Syndicats professionnels, quelle que soit leur forme juridique, et leurs unions pour leurs activitĂ©s portant sur l'Ă©tude et la dĂ©fense des droits et des intĂ©rĂȘts collectifs matĂ©riels ou moraux de leurs membres ou des personnes qu'ils reprĂ©sentent
  • Organismes HLM et les propriĂ©taires ou locataires louant ou sous-louant une partie de leur habitation personnelle de façon occasionnelle Ă  un prix raisonnable (ou en meublĂ©, Ă  condition que le logement constitue la rĂ©sidence principale du sous-locataire)
  • Exploitants de meublĂ© de tourisme classĂ© ou de chambre d'hĂŽtes (sauf dĂ©libĂ©ration contraire de la commune), Ă  condition que ces locaux fassent partie de leur habitation personnelle (rĂ©sidence principale ou secondaire en dehors des pĂ©riodes de location) et ne constituent pas l'habitation principale ou secondaire du locataire
  • Entreprises pour leur activitĂ© de production de biogaz, d'Ă©lectricitĂ© et de chaleur par la mĂ©thanisation
  • ActivitĂ©s Ă  caractĂšre social (sauf les mutuelles, leurs unions, et les institutions de prĂ©voyance)
  • Entreprises crĂ©Ă©es dans un <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R52607">bassin urbain Ă  dynamiser (BUD)</a> entre le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2018 et le 31 dĂ©cembre 2022 et qui sont exonĂ©rĂ©es d'impĂŽt sur le revenu ou d'impĂŽt sur les sociĂ©tĂ©s. L'exonĂ©ration est limitĂ©e Ă  7 ans Ă  compter de la crĂ©ation.
  • Entreprises implantĂ©es dans une zone de dĂ©veloppement prioritaire (ZDP) entre le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2019 et le 31 dĂ©cembre 2022 et qui sont exonĂ©rĂ©es d'impĂŽt sur le revenu ou d'impĂŽt sur les sociĂ©tĂ©s. L'exonĂ©ration est limitĂ©e Ă  7 ans Ă  compter de la crĂ©ation.
  • CollectivitĂ©s territoriales, Ă©tablissements publics et organismes de l'État

Exonérations facultatives

Les exonĂ©rations facultatives sont soumises Ă  <span class="miseenevidence">l'approbation des collectivitĂ©s bĂ©nĂ©ficiaires</span> de la cotisation. Ces exonĂ©rations sont gĂ©nĂ©ralement temporaires. Elles doivent ĂȘtre demandĂ©es par les entreprises.

Les entreprises bénéficiant de l'exonération facultative de CFE sont les suivantes :

  • Entreprises implantĂ©es dans les zones suivantes :
  • Entreprises situĂ©es en Corse
  • MĂ©decins, auxiliaires mĂ©dicaux et vĂ©tĂ©rinaires ruraux
  • <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=F31188">Jeunes entreprises innovantes</a> et les jeunes entreprises universitaires (JEIU)
  • Disquaires indĂ©pendants (avec pour activitĂ© principale la vente au dĂ©tail de phonogrammes)
  • Établissements de vente de livres neufs au dĂ©tail possĂ©dant le <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=F22713">label de librairie indĂ©pendante de rĂ©fĂ©rence</a>
  • <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=F22365">Entreprises de spectacles vivants</a> : thĂ©Ăątres nationaux, tournĂ©es thĂ©Ăątrales, concerts symphoniques, spectacles musicaux et variĂ©tĂ©s
  • Caisses de crĂ©dit municipal

Pour bénéficier d'une <span class="miseenevidence">exonération facultative de CFE</span>, l'entreprise doit effectuer une <span class="miseenevidence">déclaration n°1447-M-SD</span> (dite déclaration modificative)<span class="miseenevidence"> </span>à adresser au service des impÎts des entreprises (SIE) dont elle dépend.

L'entreprise doit en plus y joindre une <span class="miseenevidence">déclaration 1465-SD</span> lorsque l'exonération concerne les zones d'aide à finalité régionale, les zones d'aide à l'investissement des petites et moyennes entreprises et les zones de revitalisation rurale.

Formulaire
DĂ©claration modificative 1447-M-SD (CFE)

Cerfa n° 14031

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MinistÚre chargé des finances

Pour vous aider Ă  remplir le formulaire :

Formulaire
Déclaration modificative spécifique 1465-SD (CFE)

Cerfa n° 10694

Pour les entreprises bénéficiant de l'exonération temporaire pour certaines opérations réalisées dans le cadre de l'aménagement du territoire.

AccĂ©der au formulaire  

MinistÚre chargé des finances

L'entreprise peut aussi bénéficier d'une exonération de CFE si elle procÚde à <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R57806">l'extension d'un établissement</a>.

Cette exonération vaut pour <span class="miseenevidence">3 ans</span> à partir de l'année qui suit celle de la création de l'établissement ou à partir de la 2Úme année qui suit celle au cours de laquelle l'extension d'établissement est intervenue.

Pour bĂ©nĂ©ficier de cette exonĂ©ration, l'entreprise doit Ă©galement effectuer une <span class="miseenevidence">dĂ©claration n°1447-M-SD</span> Ă  adresser au service des impĂŽts dont relĂšve l’établissement. Elle doit ĂȘtre faite <span class="miseenevidence">avant le 1<Exposant>er</Exposant> mai</span> de l'annĂ©e suivant celle de l'extension d'Ă©tablissement.

Formulaire
DĂ©claration modificative 1447-M-SD (CFE)

Cerfa n° 14031

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MinistÚre chargé des finances

Pour vous aider Ă  remplir le formulaire :

Les entreprises redevables de la CFE ne sont <span class="miseenevidence">pas obligées de déclarer chaque année</span> leurs bases d'imposition.

En revanche, une <span class="miseenevidence">dĂ©claration 1447-M</span><span class="miseenevidence">-SD</span> doit ĂȘtre effectuĂ©e par l'entreprise se trouvant dans <span class="miseenevidence">l'une des situations suivantes</span> :

  • L'entreprise <span class="miseenevidence">demande Ă  bĂ©nĂ©ficier d'une exonĂ©ration</span> <span class="miseenevidence">facultative </span>: amĂ©nagement du territoire, entreprises de spectacles vivants ou jeune entreprise innovante, par exemple
  • L'entreprise <span class="miseenevidence">souhaite signaler une modification</span> d'Ă©lĂ©ments connus de l'administration, notamment:

La dĂ©claration doit ĂȘtre adressĂ©e au <span class="miseenevidence">service des impĂŽts des entreprises</span> (SIE) dont dĂ©pend l'entreprise avant le 2<Exposant>e</Exposant> <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R17509">jour ouvrĂ©</a> suivant le 1<Exposant>er</Exposant> mai (jusqu'au 3 mai 2023 pour la CFE 2024).

Formulaire
DĂ©claration modificative 1447-M-SD (CFE)

Cerfa n° 14031

AccĂ©der au formulaire (pdf - 673.4 KB)  

MinistÚre chargé des finances

Pour vous aider Ă  remplir le formulaire :

Calcul de la CFE

La CFE est calculée différemment <span class="miseenevidence">selon que l'entreprise dispose ou non d'un local</span> (ou terrain) pour l'exercice de son activité.

La CFE est calculée par rapport à la<a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=F31046"> valeur locative des biens immobiliers</a> soumis à la taxe fonciÚre que l'entreprise a utilisés pour son activité professionnelle lors de l'avant-derniÚre année (année N-2).

<span class="miseenevidence">Un taux variable selon la commune</span> (oĂč l'entreprise a son principal Ă©tablissement) est appliquĂ© Ă  la valeur locative pour dĂ©terminer le montant de la CFE.

 Exemple

Pour calculer la CFE due au titre de 2023, il faut prendre en compte le local commercial utilisé en 2021 pour les besoins de l'activité.

En revanche, si la valeur locative du local est trop faible, l'entreprise doit payer une <span class="miseenevidence">cotisation minimum</span>. Dans ce cas, le montant de la CFE est déterminé <span class="miseenevidence">en fonction du chiffre d'affaires</span> réalisé sur une période de 12 mois (au cours de l'année N-2).

Dans chaque tranche, le montant de CFE varie <span class="miseenevidence">selon la commune</span> dans laquelle l'entreprise est fiscalement Ă©tablie. Autrement dit, Ă  chiffre d'affaires Ă©gal, 2 entreprises situĂ©es dans 2 communes diffĂ©rentes ne paieront pas le mĂȘme montant de CFE.

 Ă€ noter

Lorsqu'une entreprise dispose de plusieurs établissements, la CFE établie sur une base minimum est due au <span class="miseenevidence">lieu de l'établissement principal</span>. Il ne s'agit pas systématiquement du siÚge social.

Cotisation minimum due en 2022 en fonction du chiffre d'affaires de l'année N-2

Chiffre d'affaires

réalisé en N-2

CFE minimum due en 2022

(selon la commune)

Entre <span class="valeur">5 001 €</span> et <span class="valeur">10 000 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">542 €</span>

Entre <span class="valeur">10 001 €</span> et <span class="valeur">32 600 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">1 083 €</span>

Entre <span class="valeur">32 601 €</span> et <span class="valeur">100 000 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">2 276 €</span>

Entre <span class="valeur">100 001 €</span> et <span class="valeur">250 000 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">3 794 €</span>

Entre <span class="valeur">250 001 €</span> et <span class="valeur">500 000 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">5 419 €</span>

À partir de <span class="valeur">500 001 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">7 046 €</span>

  À savoir

l'entreprise est exonĂ©rĂ©e de cotisation minimum si son chiffre d'affaires annuel ne dĂ©passe pas <span class="valeur">5 000 €</span>.

Si l'entrepreneur ne dispose d'aucun local et <span class="miseenevidence">exerce son activitĂ© Ă  domicile</span> (ou chez ses clients), celui-ci doit quand mĂȘme payer une <span class="miseenevidence">cotisation minimum</span>. Dans ce cas, le montant de la CFE est dĂ©terminĂ© <span class="miseenevidence">en fonction du chiffre d'affaires</span> rĂ©alisĂ© sur une pĂ©riode de 12 mois (au cours de l'annĂ©e N-2).

Dans chaque tranche, le montant de CFE varie <span class="miseenevidence">selon la commune</span> dans laquelle l'entreprise est domiciliĂ©e. Autrement dit, Ă  chiffre d'affaires Ă©gal, 2 entreprises situĂ©es dans 2 communes diffĂ©rentes ne paieront pas le mĂȘme montant de CFE.

 Ă€ noter

Le <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=F2160">lieu de domiciliation</a> de l'entreprise peut correspondre au <span class="miseenevidence">lieu d'habitation</span> de l'entrepreneur individuel ou Ă  un autre lieu en application d'un contrat de <span class="miseenevidence">domiciliation commerciale</span>.

Cotisation minimum due en 2022 en fonction du chiffre d'affaires de l'année N-2

Chiffre d'affaires

réalisé en N-2

CFE minimum due en 2022

(selon la commune)

Entre <span class="valeur">5 001 €</span> et <span class="valeur">10 000 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">542 €</span>

Entre <span class="valeur">10 001 €</span> et <span class="valeur">32 600 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">1 083 €</span>

Entre <span class="valeur">32 601 €</span> et <span class="valeur">100 000 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">2 276 €</span>

Entre <span class="valeur">100 001 €</span> et <span class="valeur">250 000 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">3 794 €</span>

Entre <span class="valeur">250 001 €</span> et <span class="valeur">500 000 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">5 419 €</span>

À partir de <span class="valeur">500 001 €</span>

Entre <span class="valeur">227 €</span> et <span class="valeur">7 046 €</span>

  À savoir

l'entreprise est exonĂ©rĂ©e de cotisation minimum si son chiffre d'affaires annuel ne dĂ©passe pas <span class="valeur">5 000 €</span>.

RĂ©duction de la base d'imposition

Pour le calcul de la CFE, la valeur locative est <span class="miseenevidence">réduite</span> de :

  • <span class="valeur">30 %</span> pour les Ă©tablissements industriels
  • <span class="valeur">50 %</span> pour les installations destinĂ©es Ă  la lutte contre la pollution : les collectivitĂ©s locales peuvent porter cette rĂ©duction Ă  <span class="valeur">100 €</span>.
  • <span class="valeur">50 %</span> pour les matĂ©riels destinĂ©s Ă  Ă©conomiser l'Ă©nergie ou Ă  rĂ©duire le bruit : les collectivitĂ©s locales peuvent porter cette rĂ©duction Ă  <span class="valeur">100 %</span>.
  • <span class="miseenevidence">1/3</span> pour les aĂ©roports
  • <span class="valeur">100 %</span> pour les installations spĂ©cifiques de manutention portuaire ou ayant fait l'objet d'une cession de droits rĂ©els Ă  un opĂ©rateur de terminal, pour les 2 premiĂšres annĂ©es au titre desquelles les biens entrent dans les bases d'imposition de cet opĂ©rateur. Le taux est ramenĂ© Ă  <span class="valeur">75 €</span>, <span class="valeur">50 %</span> et <span class="valeur">25 %</span> pour chacune des 3 annĂ©es suivantes.
  • <span class="valeur">25 %</span> en cas d'implantation en Corse

 Ă€ noter

pour les entreprises saisonniÚres, la valeur locative globale des biens passibles de la taxe fonciÚre est réduite en fonction de la période d'inactivité (restaurants, cafés, par exemple).

De plus, l'entreprise redevable de la CFE bénéficie d'une <span class="miseenevidence">réduction de sa base d'imposition</span> (valeur locative ou chiffre d'affaires) dans les cas suivants :

  • Artisan (non exonĂ©rĂ© de CFE en totalitĂ©) employant 3 salariĂ©s maximum : rĂ©duction de <span class="valeur">75 %</span> pour 1 salariĂ©, <span class="valeur">50 %</span> pour 2 salariĂ©s et <span class="valeur">25 %</span> pour 3 salariĂ©s (sans compter les apprentis). Cette rĂ©duction s'applique Ă  condition que la rĂ©munĂ©ration du travail (bĂ©nĂ©fice, salaires versĂ©s et cotisations sociales) reprĂ©sente plus de <span class="valeur">50 %</span> du chiffre d'affaires global TTC de l'artisan.
  • En cas d'implantation en Corse : rĂ©duction de <span class="valeur">25 %</span>

 Ă€ noter

l'année suivant leur création, les nouvelles entreprises bénéficient d'une réduction de <span class="valeur">50 %</span> de leur base d'imposition.

Taxe additionnelle et frais de gestion

Au montant de la CFE ainsi calculé s'ajoute une <span class="miseenevidence">taxe additionnelle à la CFE</span>. Elle est fixée à <span class="valeur">0,89  %</span>du montant de la CFE et encaissée au profit de CCI France et des chambres de commerce et d'industrie de région.

Certaines entreprises sont <span class="miseenevidence">exonérées</span> de cette taxe :

  • Artisans inscrits au rĂ©pertoire des mĂ©tiers et non portĂ©s sur la liste Ă©lectorale de la chambre de commerce de leur circonscription
  • CoopĂ©ratives agricoles et Sica
  • PĂȘcheurs et sociĂ©tĂ©s de pĂȘche artisanales
  • Loueurs de meublĂ©s
  • Chef d'institution et maĂźtre de pension

De plus, l'entreprise doit payer des <span class="miseenevidence">frais de gestion</span> de la fiscalité locale équivalent à <span class="valeur">1 %</span> du montant de la CFE et de la taxe additionnelle.

  À savoir

Au final, le montant dont l'entreprise doit s'acquitter correspond au calcul suivant : <span class="expression"><span class="miseenevidence">CFE </span><span class="miseenevidence">due + taxe additionnelle + frais de gestion</span>.</span>

 Exemple

Une entreprise est redevable de <span class="valeur">5 500 €</span> au titre de la CFE. La taxe additionnelle s'Ă©lĂšve donc Ă  <span class="valeur">48,95 €</span>. Les frais de gestion s'ajoutent, ils sont fixĂ©s Ă  environ <span class="valeur">55,50 €</span> (c'est-Ă -dire <span class="valeur">1 %</span> de 5 500 + 48,95).

Au total, l'entreprise doit s'acquitter d'un montant de <span class="valeur">5 604,45 €</span>.

L'entreprise redevable de la CFE reçoit un <span class="miseenevidence">avis d'imposition dématérialisé</span> (et non par courrier) sur son <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R14668">compte fiscal en ligne</a>. Cet avis d'imposition indique le montant de la CFE et le délai pour la régler.

Les modalités de paiement varient selon le <span class="miseenevidence">montant de CFE réglé l'année précédente</span> par l'entreprise.

Le montant de la CFE doit ĂȘtre rĂ©glĂ© <span class="miseenevidence">au plus tard le 15 dĂ©cembre</span>.

  À savoir

Lorsque la date limite de paiement ou de prélÚvement de la CFE coïncide avec un samedi, un dimanche ou un jour férié, celle-ci est prorogée au 1<Exposant>er</Exposant> <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R17508">jour ouvrable</a> suivant.

L'entreprise a le choix entre les modes de paiement suivants :

  • <span class="miseenevidence">Paiement sur internet</span> via le <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R14668">compte fiscal en ligne</a> : mode de paiement par dĂ©faut, l'entreprise procĂšde elle-mĂȘme au paiement en ligne de la cotisation. Ce mode est obligatoire pour les entreprises relevant de la <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R62247">DGE</a>.
  • <span class="miseenevidence">PrĂ©lĂšvement mensuel</span> : mode de paiement sur option, l'entreprise est prĂ©levĂ©e de maniĂšre automatique tous les 15 du mois de janvier Ă  octobre. Chaque prĂ©lĂšvement correspond au dixiĂšme du montant de la CFE. L'option est possible jusqu'au 30 juin.
  • <span class="miseenevidence">PrĂ©lĂšvement Ă  l'Ă©chĂ©ance</span> : mode de paiement sur option, l'entreprise est prĂ©levĂ©e de maniĂšre automatique Ă  l'Ă©chĂ©ance. L'option est possible jusqu'au 30 novembre.

L'entreprise doit verser un <span class="miseenevidence">acompte</span> Ă©gal Ă  <span class="valeur">50 %</span> de la CFE versĂ©e l'annĂ©e prĂ©cĂ©dente. Le montant de l'acompte est indiquĂ© sur un <span class="miseenevidence">avis d'acompte</span> dĂ©matĂ©rialisĂ©, disponible sur le <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R14668">compte fiscal en ligne</a> de l'entreprise. Il doit ĂȘtre rĂ©glĂ© <span class="miseenevidence">entre le 31 mai et le 15 juin</span>.

Le solde restant de la CFE doit ĂȘtre rĂ©glĂ© <span class="miseenevidence">au plus tard le 15 dĂ©cembre</span>.

  À savoir

Lorsque la date limite de paiement ou de prélÚvement de la CFE coïncide avec un samedi, un dimanche ou un jour férié, celle-ci est prorogée au 1<Exposant>er</Exposant> <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R17508">jour ouvrable</a> suivant.

L'entreprise a le choix entre les modes de paiement suivants :

  • <span class="miseenevidence">Paiement sur internet</span> via le <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R14668">compte fiscal en ligne</a> : mode de paiement par dĂ©faut, l'entreprise procĂšde elle-mĂȘme au paiement en ligne de la cotisation. Ce mode est obligatoire pour les entreprises relevant de la <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R62247">DGE</a>.
  • <span class="miseenevidence">PrĂ©lĂšvement mensuel</span> : mode de paiement sur option, l'entreprise est prĂ©levĂ©e de maniĂšre automatique tous les 15 du mois de janvier Ă  octobre. Chaque prĂ©lĂšvement correspond au dixiĂšme du montant de la CFE. L'option est possible jusqu'au 30 juin.
  • <span class="miseenevidence">PrĂ©lĂšvement Ă  l'Ă©chĂ©ance</span> : mode de paiement sur option, l'entreprise est prĂ©levĂ©e de maniĂšre automatique Ă  l'Ă©chĂ©ance. L'option est possible jusqu'au 30 novembre pour le paiement du solde (31 mai pour l'acompte).

En cas de <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=N31906">cession ou transmission de l'entreprise</a>, le nouvel exploitant doit souscrire une <span class="miseenevidence">déclaration 1447-C-SD</span> (dite déclaration initiale) avant le 1er janvier de l'année suivant celle du changement. La déclaration est à adresser au service des impÎts des entreprises (SIE).

Formulaire
DĂ©claration initiale 1447-C-SD (CFE)

Cerfa n° 14187*10

AccĂ©der au formulaire  

MinistÚre chargé des finances

Pour vous aider Ă  remplir le formulaire :

 Exemple

En cas de changement d'exploitant en 2023, le redevable doit effectuer la déclaration 1447-C au plus tard le 31 décembre 2023 pour l'établissement de la CFE due en 2024.

Si le changement a lieu en cours d'année, l'ancien exploitant reste redevable de la CFE pour l'année entiÚre. Le nouvel exploitant n'est alors pas imposable.

Les 2 années suivant l'année du changement, le nouvel exploitant est imposé à raison de la valeur locative des biens immobiliers dont il a disposé (pour l'exercice de son activité) au 31 décembre de sa premiÚre année d'activité.

 Ă€ noter

en cas de <span class="miseenevidence">cessation d'activité</span> en cours d'année, l'entreprise n'est pas redevable de la CFE pour les mois restant à courir.

La cotisation fonciĂšre des entreprises doit ĂȘtre rĂ©glĂ©e par les <span class="miseenevidence">sociĂ©tĂ©s</span> et par les <span class="miseenevidence">entrepreneurs individuels</span> (dont micro-entrepreneurs), y compris ceux exerçant leur activitĂ© Ă  domicile ou chez leurs clients.

Pour ĂȘtre redevable de la CFE, l'activitĂ© du contribuable doit remplir les conditions suivantes :

  • L'activitĂ© est exercĂ©e <span class="miseenevidence">en France</span>
  • L'activitĂ© prĂ©sente un <span class="miseenevidence">caractĂšre habituel</span> : elle est exercĂ©e de maniĂšre rĂ©pĂ©tĂ©e.
  • L'activitĂ© est exercĂ©e Ă  <span class="miseenevidence">titre professionnel</span> : cela exclut les activitĂ©s sans but lucratif et les personnes qui se limitent Ă  la gestion de leur patrimoine privĂ©.
  • L'activitĂ© est <span class="miseenevidence">non salariĂ©e</span> : les salariĂ©s ne sont pas concernĂ©s par la CFE

Les sociétés et entrepreneurs individuels doivent payer la CFE quels que soient leur statut juridique, la nature de leur activité, leur régime d'imposition et leur nationalité.

Les activitĂ©s de <span class="miseenevidence">location ou de sous-location d'immeubles nus</span> sont concernĂ©es par la CFE lorsqu'elles gĂ©nĂšrent un chiffre d'affaires ou des recettes brutes hors taxes d'au moins <span class="valeur">100 000 €</span>.

En revanche, la CFE <span class="miseenevidence">ne concerne pas</span> les activités de location et de sous-location d'immeubles <span class="miseenevidence">nus à usage d'habitation</span>. La CFE <span class="miseenevidence">ne concerne pas</span> non plus la location meublée de certains logements qui font partie de la résidence principale du propriétaire.

Les entreprises peuvent ĂȘtre <span class="miseenevidence">exonĂ©rĂ©es du paiement</span> de la CFE <span class="miseenevidence">de plein droit</span> (automatiquement) ou de maniĂšre <span class="miseenevidence">facultative</span> (sur demande, avec approbation de la collectivitĂ©).

  À savoir

Une entreprise est <span class="miseenevidence">exonérée de CFE l'année de sa création</span> (uniquement jusqu'au 31 décembre de l'année en cours). Ensuite, sa base d'imposition est réduite de moitié l'année suivante.

Exonérations de plein droit

Les organismes et les personnes suivants sont exonérés de CFE de maniÚre <span class="miseenevidence">automatique</span> et <span class="miseenevidence">permanente</span> :

  • Artisans et façonniers travaillant soit pour les particuliers avec des matĂ©riaux fournis, soit pour leur compte avec des matiĂšres leur appartenant, qu'ils aient ou non une enseigne ou une boutique, lorsqu'ils utilisent uniquement le concours d'apprenti(s) ĂągĂ©(s) de 20 ans maximum au dĂ©but de l'apprentissage. Ils peuvent se faire aider de leur conjoint, de leur partenaire Pacs et de leurs enfants.
  • Chauffeurs de taxis ou d'ambulances, propriĂ©taires ou locataires d'1 ou 2 voitures, de 7 places maximum (sans compter la place du chauffeur), qu'ils conduisent ou gĂšrent eux-mĂȘmes, Ă  condition que les 2 voitures ne soient pas en service en mĂȘme temps et qu'ils respectent les <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=F22127">tarifs rĂ©glementaires</a>
  • Vendeurs Ă  domicile indĂ©pendants (VDI), pour leur rĂ©munĂ©ration brute totale infĂ©rieure Ă  <span class="valeur">7 259 €</span>
  • CoopĂ©ratives et unions de sociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives d'artisans, sociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives et unions de sociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives de patrons bateliers, sociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives maritimes
  • Grands ports maritimes, ports autonomes, ports gĂ©rĂ©s par des collectivitĂ©s territoriales, des Ă©tablissements publics ou des sociĂ©tĂ©s d'Ă©conomie mixte (Ă  l'exception des ports de plaisance)
  • Certains pĂȘcheurs, sociĂ©tĂ©s de pĂȘche artisanale et inscrits maritimes
  • Exploitants agricoles, certains groupements d'employeurs et certains <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R24404">GIE</a>
  • Certaines coopĂ©ratives agricoles et leurs unions
  • SociĂ©tĂ©s coopĂ©ratives et participatives (Scop)
  • Établissements privĂ©s d'enseignement du premier et second degrĂ© sous contrat avec l'État et d'enseignement supĂ©rieur sous convention ou reconnus d'utilitĂ© publique
  • Professeurs de lettres, sciences et arts d'agrĂ©ment et instituteurs primaires qui dispensent leur enseignement personnellement, soit Ă  leur domicile ou au domicile de leurs Ă©lĂšves, soit dans un local dĂ©pourvu d'enseigne et ne comportant pas un amĂ©nagement spĂ©cial
  • Peintres, sculpteurs, graveurs et dessinateurs considĂ©rĂ©s comme artistes et ne vendant que le produit de leur art
  • Photographes auteurs, pour leur activitĂ© relative Ă  la rĂ©alisation de prises de vues et Ă  la cession de leurs Ɠuvres d'art ou de droits d'auteur
  • Auteurs, compositeurs, chorĂ©graphes, traducteurs percevant des droits d'auteur, et certaines catĂ©gories d'entrepreneurs de spectacles (spectacles vivants)
  • Artistes lyriques et dramatiques
  • ActivitĂ©s de presse : Ă©diteurs de publications pĂ©riodiques, services de presse en ligne, diffuseurs de presse spĂ©cialiste
  • Sages-femmes et garde-malades (sauf s'ils relĂšvent de la profession d'infirmiĂšre)
  • Avocats qui ont suivi le cursus de formation sanctionnĂ© par le CAPA, l'exonĂ©ration est limitĂ©e Ă  2 ans Ă  compter du dĂ©but d'activitĂ©
  • MĂ©decins et auxiliaires de santĂ© ouvrant un cabinet secondaire dans un dĂ©sert mĂ©dical ou dans une commune de moins de 2000 habitants
  • Sportifs pour la seule pratique d'un sport
  • Syndicats professionnels, quelle que soit leur forme juridique, et leurs unions pour leurs activitĂ©s portant sur l'Ă©tude et la dĂ©fense des droits et des intĂ©rĂȘts collectifs matĂ©riels ou moraux de leurs membres ou des personnes qu'ils reprĂ©sentent
  • Organismes HLM et les propriĂ©taires ou locataires louant ou sous-louant une partie de leur habitation personnelle de façon occasionnelle Ă  un prix raisonnable (ou en meublĂ©, Ă  condition que le logement constitue la rĂ©sidence principale du sous-locataire)
  • Exploitants de meublĂ© de tourisme classĂ© ou de chambre d'hĂŽtes (sauf dĂ©libĂ©ration contraire de la commune), Ă  condition que ces locaux fassent partie de leur habitation personnelle (rĂ©sidence principale ou secondaire en dehors des pĂ©riodes de location) et ne constituent pas l'habitation principale ou secondaire du locataire
  • Entreprises pour leur activitĂ© de production de biogaz, d'Ă©lectricitĂ© et de chaleur par la mĂ©thanisation
  • ActivitĂ©s Ă  caractĂšre social (sauf les mutuelles, leurs unions, et les institutions de prĂ©voyance)
  • Entreprises crĂ©Ă©es dans un bassin urbain Ă  dynamiser (<a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=F34799">BUD</a>) entre le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2018 et le 31 dĂ©cembre 2022 et qui sont exonĂ©rĂ©es d'impĂŽt sur le revenu ou d'impĂŽt sur les sociĂ©tĂ©s. L'exonĂ©ration est limitĂ©e Ă  7 ans Ă  compter de la crĂ©ation.
  • Entreprises implantĂ©es dans une zone de dĂ©veloppement prioritaire (ZDP) entre le 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2019 et le 31 dĂ©cembre 2022 et qui sont exonĂ©rĂ©es d'impĂŽt sur le revenu ou d'impĂŽt sur les sociĂ©tĂ©s. L'exonĂ©ration est limitĂ©e Ă  7 ans Ă  compter de la crĂ©ation.
  • CollectivitĂ©s territoriales, Ă©tablissements publics et organismes de l'État

Exonérations facultatives

Les exonĂ©rations facultatives sont soumises Ă  <span class="miseenevidence">l'approbation des collectivitĂ©s bĂ©nĂ©ficiaires</span> de la cotisation. Ces exonĂ©rations sont gĂ©nĂ©ralement temporaires. Elles doivent ĂȘtre demandĂ©es par les entreprises.

Les entreprises bénéficiant de l'exonération facultative de CFE sont les suivantes :

  • Entreprises implantĂ©es dans les zones suivantes :
  • Entreprises situĂ©es en Corse
  • MĂ©decins, auxiliaires mĂ©dicaux et vĂ©tĂ©rinaires ruraux
  • <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=F31188">Jeunes entreprises innovantes</a> et les jeunes entreprises universitaires (JEIU)
  • Disquaires indĂ©pendants (avec pour activitĂ© principale la vente au dĂ©tail de phonogrammes)
  • Établissements de vente de livres neufs au dĂ©tail possĂ©dant le label de librairie indĂ©pendante de rĂ©fĂ©rence
  • Entreprises de spectacles vivants : thĂ©Ăątres nationaux, tournĂ©es thĂ©Ăątrales, concerts symphoniques, spectacles musicaux et variĂ©tĂ©s
  • Caisses de crĂ©dit municipal

Pour bénéficier d'une <span class="miseenevidence">exonération facultative de CFE</span> dÚs sa premiÚre année de création, l'entreprise doit en faire la demande dans sa <span class="miseenevidence">déclaration n°1447-C-SD</span> (dite déclaration initiale)<span class="miseenevidence"> </span>adressée au service des impÎts des entreprises (SIE) dont elle dépend.

L'entreprise doit en plus y joindre une <span class="miseenevidence">déclaration 1465-SD</span> lorsque l'exonération concerne les zones d'aide à finalité régionale, les zones d'aide à l'investissement des petites et moyennes entreprises et les zones de revitalisation rurale.

Formulaire
DĂ©claration initiale 1447-C-SD (CFE)

Cerfa n° 14187*10

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MinistÚre chargé des finances

Pour vous aider Ă  remplir le formulaire :

Formulaire
Déclaration modificative spécifique 1465-SD (CFE)

Cerfa n° 10694

Pour les entreprises bénéficiant de l'exonération temporaire pour certaines opérations réalisées dans le cadre de l'aménagement du territoire.

AccĂ©der au formulaire  

MinistÚre chargé des finances

L'entreprise pourra aussi bénéficier d'une exonération de CFE si elle procÚde à <a href="https://plougrescant.fr/mairie/guichet-virtuel/guichet-entreprises/?xml=R57806">l'extension d'un établissement</a>.

Cette exonération vaut pour <span class="miseenevidence">3 ans</span> à partir de l'année qui suit celle de la création de l'établissement ou à partir de la 2Úme année qui suit celle au cours de laquelle l'extension d'établissement est intervenue.

Pour bĂ©nĂ©ficier de cette exonĂ©ration, l'entreprise doit Ă©galement effectuer une <span class="miseenevidence">dĂ©claration n°1447-M-SD</span> Ă  adresser au service des impĂŽts dont relĂšve l’établissement. Elle doit ĂȘtre faite <span class="miseenevidence">avant le 1<Exposant>er</Exposant> mai</span> de l'annĂ©e suivant celle de l'extension d'Ă©tablissement.

Formulaire
DĂ©claration modificative 1447-M-SD (CFE)

Cerfa n° 14031

AccĂ©der au formulaire (pdf - 673.4 KB)  

MinistÚre chargé des finances

Pour vous aider Ă  remplir le formulaire :

L'<span class="miseenevidence">année de sa création</span>, l'entreprise doit effectuer une <span class="miseenevidence">déclaration 1447-C-SD</span> (dite déclaration initiale) pour bénéficier d'une exonération totale de CFE.

La déclaration est à adresser au service des impÎts des entreprises <span class="miseenevidence">avant le 31 décembre</span> afin que les éléments d'imposition soient établis pour l'année suivante.

Formulaire
DĂ©claration initiale 1447-C-SD (CFE)

Cerfa n° 14187*10

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MinistÚre chargé des finances

Pour vous aider Ă  remplir le formulaire :

Quelles sont les principales caractéristiques de la cotisation fonciÚre des entreprises (CFE) ?
7 questions clés sur la CFE

La CFE, c'est quoi ?

C'est un impÎt local dû par les entreprises. La CFE est l'une des 2 composantes de la contribution économique territoriale (CET), avec la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE).

Qui doit payer la CFE ?

- Les sociétés (SARL, SAS, SA, SCI par exemple).

- Les entrepreneurs individuels (dont micro-entrepreneurs), y compris ceux exerçant leur activitĂ© Ă  domicile ou chez leurs clients.Le chiffre d'affaires doit ĂȘtre supĂ©rieur Ă  5 000 €.

Quelles activités sont concernées par la CFE ?

L'activitĂ© doit ĂȘtre exercĂ©e en France, de maniĂšre habituelle et non salariĂ©e. Elle peut ĂȘtre commerciale, artisanale ou libĂ©rale.

Peut-on ne pas payer la CFE ?

Il existe 2 types d'exonérations :

- Permanentes (automatiques)

- Temporaires (sous conditions et sur demande)

À noter : l'annĂ©e de sa crĂ©ation, l'entreprise est exonĂ©rĂ©e de CFE.

Quelle est la base d'imposition de la CFE ?

La CFE est basée sur la valeur locative des biens immobiliers utilisés par l'entreprise en année N-2, c'est-à-dire 2 ans avant l'année d'imposition.

Par exemple, la CFE de 2022 est calculée sur les biens utilisés en 2020.

Quel est le montant de la CFE ?

La cotisation minimale due en 2022 par l'entreprise est comprise entre 227 € et 7 046 €, selon son chiffre d'affaires et sa localitĂ©.

Quand et comment payer la CFE ?

Montant infĂ©rieur Ă  3 000 € : la CFE est Ă  verser dans son intĂ©gralitĂ© avant le 15 dĂ©cembre.

Dans les autres cas, l'entreprise verse avant le 15 juin un premier acompte égal à 50 % de la CFE. Le solde restant est versé avant le 15 décembre.